更安全、成本更低、有效使用面積更多……和混凝土結(jié)構(gòu)住宅相比，鋼結(jié)構(gòu)住宅有很多優(yōu)點(diǎn)。
廈門也將開展鋼結(jié)構(gòu)住宅試點(diǎn)，并將率先在保障房項(xiàng)目上實(shí)施，明年就有望開展具體項(xiàng)目。
昨天，市建設(shè)與管理局副局長(zhǎng)林樹枝接聽市長(zhǎng)專線時(shí)，透露了這一計(jì)劃。
以保障房試點(diǎn)帶動(dòng)商品房
此前，鋼結(jié)構(gòu)住宅難以推廣，主要是鋼價(jià)高，造價(jià)昂貴，“現(xiàn)在鋼價(jià)由每噸5000元降到3000元，我們?cè)?jīng)測(cè)試過，同樣一棟18層的建筑，混凝土結(jié)構(gòu)和純鋼結(jié)構(gòu)的造價(jià)基本持平，現(xiàn)在正是大力推廣純鋼建筑的好時(shí)候。”林樹枝說。
據(jù)林樹枝介紹，在發(fā)達(dá)國家，百分之五六十的住宅都是由純鋼打造，相比之下，中國純鋼住宅的比例不到6%，“廈門的鋼結(jié)構(gòu)住宅還少，零星分布，目前在建的、規(guī)模較大的有湖濱南路污水廠旁邊的超高層住宅群，共有250米高的住宅樓五棟。”
林樹枝還透露，目前，鋼結(jié)構(gòu)住宅試點(diǎn)計(jì)劃，前期調(diào)研和技術(shù)層面已經(jīng)就緒，明年有望開始正式項(xiàng)目，“現(xiàn)在，一些開發(fā)商已經(jīng)意識(shí)到鋼結(jié)構(gòu)住宅的好處了，希望政府牽頭示范后，有更多的開發(fā)商加入”。
鋼住宅造價(jià)可比混凝土更低
據(jù)市建設(shè)局測(cè)算，鋼價(jià)下降后，鋼結(jié)構(gòu)住宅造價(jià)和傳統(tǒng)混凝土造價(jià)很接近，甚至可以更低。
首先，鋼結(jié)構(gòu)重量輕，地基造價(jià)成本會(huì)下降，鋼結(jié)構(gòu)住宅采用逆作法施工，底層和上層可同時(shí)開工，大大縮短了工期。“財(cái)富中心大樓就是采用逆作法，前后縮短了2年的工期，節(jié)省了2億多元的造價(jià)。”林樹枝說。
還有，鋼結(jié)構(gòu)住宅更容易被評(píng)為三星級(jí)綠色建筑，享受中央財(cái)政補(bǔ)貼，根據(jù)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，二星級(jí)的住宅每平方米補(bǔ)貼45元，三星級(jí)補(bǔ)貼80元。
此外，鋼結(jié)構(gòu)住宅抗震性能也更強(qiáng)，并且采用干作業(yè)施工，有配套的樓板和墻板，現(xiàn)場(chǎng)直接拼裝。“和傳統(tǒng)的濕作業(yè)相比，這種方法不僅節(jié)約時(shí)間和成本，而且沒有污水和粉塵，作業(yè)過程非常干凈環(huán)保，對(duì)于購房者來說，由于房梁和柱子很小，鋼結(jié)構(gòu)住宅還能增加6%的有效使用面積。”林樹枝說。（人民網(wǎng)）
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