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豐臺科技園出臺東區(qū)地面空間規(guī)劃

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時間：2010-12-28 14:58:01 [收藏]

    關(guān)鍵詞：
        11月豐臺科技園公布了總部基地東區(qū)地下空間的規(guī)劃方案。近日，他們再次正式發(fā)布總部基地東區(qū)地上空間規(guī)劃詳情。規(guī)劃緊鑼密鼓的出臺，使總部基地再一次成為社會各界關(guān)注的焦點。據(jù)了解，總部基地東區(qū)地上空間規(guī)劃大膽創(chuàng)新思路，著重打造一個科技、智能、低碳的未來科技城。

        構(gòu)建五大區(qū)域要素

        總部基地東區(qū)總面積1.81平方公里，總建筑規(guī)模330萬平方米，定位非常明確??北京西南地區(qū)新的城市副中心和復合型城市功能區(qū)。

        總部基地東區(qū)將采用“兩軸一帶雙中心”的功能規(guī)劃布局，以文化景觀軸、商務休閑軸、活力商業(yè)帶、商務會展中心及活力商務中心五部分構(gòu)成區(qū)域核心，將自然、生態(tài)元素與北京典型的城市肌理結(jié)構(gòu)相結(jié)合。

        其中，城市活力商業(yè)帶將串聯(lián)總部基地建成區(qū)與東區(qū)，在與東區(qū)“兩軸”的交匯處形成商務會展中心及活力商務中心。以大型購物中心、特色商業(yè)、體驗式休閑商街為主，有效結(jié)合綜合性商務服務及立體化地下空間建設，形成總體量約40萬~50萬平方米的商業(yè)活力帶，打造北京南部功能豐富、最具活力和魅力的商業(yè)核心。據(jù)介紹，總部基地東區(qū)將于2013年完成基礎(chǔ)設施建設和招商工作，并實現(xiàn)部分企業(yè)總部入駐、初具雛形。

        打造京南新地標

        此次總部基地東區(qū)的地面規(guī)劃，特別提出將打造南城新地標。

        與以往不同的是，總部基地東區(qū)在建設中加入了園區(qū)自己對地標內(nèi)涵的理解?！八^地標性建筑，不是單指某一座建筑，而是未來的整個區(qū)域?！必S臺科技園規(guī)建處負責人楊綺偉介紹，“總部基地東區(qū)要具有標志性，這種標志性，應該體現(xiàn)在高起點、高標準規(guī)劃建設上，體現(xiàn)在低碳、環(huán)保、智能上，體現(xiàn)在人文北京、科技北京、綠色北京理念上，也就是說，總部基地東區(qū)建設成一座地標?！?br>
        據(jù)悉，針對目前多數(shù)科技園區(qū)單體建筑形式雷同、缺乏個性特征的情況，總部基地東區(qū)在規(guī)劃設計上，全部20宗地塊將鼓勵不同企業(yè)自主規(guī)劃設計地上建筑，保證一個區(qū)域一個特色，形成建筑博覽園的整體效果。各企業(yè)自主建設，必須遵守園區(qū)整體控規(guī)和設計導則，包括禁止在樓頂設置廣告牌及企業(yè)標識、禁止建筑外墻使用彩色玻璃或者鏡面玻璃、建筑外墻禁止使用鋁粉涂料和裸露的金屬板，防止導熱、禁止企業(yè)設置圍墻，以方便行人在不同功能區(qū)內(nèi)步行可達。

        此外，總部基地東區(qū)的整體高度控制在45米~80米，“兩軸一帶”交匯的“雙核”處建設150米~200米、設計特色鮮明的標志性高點建筑，成為地區(qū)標志和視覺中心，有助于迅速形成地區(qū)整體空間感受。標志性高點建筑將達到200米，該大樓未來可能建成五星級酒店，融購物、辦公于一體。

        搭建智能化產(chǎn)業(yè)平臺

        總部基地東區(qū)提出要建設智能化產(chǎn)業(yè)平臺，實現(xiàn)政府主導，專業(yè)公司市場化運營、管理、服務，使園區(qū)向高科技、低成本、智能化運作的方向邁進。據(jù)了解，智能化產(chǎn)業(yè)平臺建設是三網(wǎng)融合與物聯(lián)網(wǎng)的整合與推進。計算機網(wǎng)、電信網(wǎng)、廣播電視網(wǎng)這三大網(wǎng)絡之間技術(shù)相互借鑒、融合。

        智能化產(chǎn)業(yè)平臺的建設將從規(guī)劃上超前設計，提出管線多路由和多網(wǎng)融合的概念。多網(wǎng)融合全IP的形式，由具體五套不同的系統(tǒng)支撐。比如業(yè)務系統(tǒng)能夠?qū)⒐潭娫?、移動電話、互?lián)網(wǎng)系統(tǒng)的語音通信完全融合為一體，實現(xiàn)全區(qū)內(nèi)個性化的語音需求。增值業(yè)務系統(tǒng)是基于IP網(wǎng)絡建設的電子商務平臺，主要實現(xiàn)移動終端的相關(guān)應用，例如手機支付、手機考勤等。無線覆蓋系統(tǒng)是有線網(wǎng)絡的必要補充，實現(xiàn)園區(qū)內(nèi)各種傳輸數(shù)據(jù)網(wǎng)絡的移動需求。楊綺偉說：“以上這些，可以滿足未來20年的通訊需求。”

        另外，園區(qū)內(nèi)將建立一套完善的智能管理系統(tǒng)，能夠擁有滿足多個運營商同時應用的能力，可將園區(qū)的所有用戶置于服務的核心位置，為每位用戶提供安全、便捷、高效的通信服務。根據(jù)具體用戶的需求設計個性解決方案，使用戶能夠真正享受到量身定制的通信產(chǎn)品和貼身服務，從而最大限度地為本項目營銷工作提供支持，為園區(qū)服務提升、管理提升提供有力保障。
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