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開創(chuàng)住宅產業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展新局面

作者：中國建設報    
時間：2014-05-30 16:04:51 [收藏]
全國住宅產業(yè)現(xiàn)代化工作現(xiàn)場交流會日前在遼寧省沈陽市召開，住房城鄉(xiāng)建設部副部長齊驥出席會議并作重要講話，對推進住宅產業(yè)現(xiàn)代化提出要求?，F(xiàn)本刊全文刊發(fā)以饗讀者。
    關鍵詞：住宅產業(yè) 局面

    全國住宅產業(yè)現(xiàn)代化工作現(xiàn)場交流會日前在遼寧省沈陽市召開，住房城鄉(xiāng)建設部副部長齊驥出席會議并作重要講話，對推進住宅產業(yè)現(xiàn)代化提出要求?，F(xiàn)本刊全文刊發(fā)以饗讀者。

     當前，我國傳統(tǒng)的、高消耗、高污染、低效率的“粗放”建造模式在住宅和其他房屋建設中仍較為普遍；與此同時，住宅建造技術水平不高、勞動力供給不足、高素質建筑工人短缺，以及社會對于住宅質量要求的不斷提高，使得我國住宅建設又面臨著更高的發(fā)展要求和更加嚴峻的挑戰(zhàn)，傳統(tǒng)的發(fā)展模式和建造方式越來越難以為繼。從西方發(fā)達國家走過的道路來看，隨著全社會生產力發(fā)展水平的不斷提高，住宅建設必然要走集成集約、綠色低碳、產業(yè)高效的道路。發(fā)達國家的產業(yè)化建筑比重一般高達60%～70%以上。相比之下，我國的住宅建設產業(yè)化處于較低水平，發(fā)展正處于轉折點，必須通過整個產業(yè)的轉型升級，使建設領域節(jié)約能源資源、促進節(jié)能減排、轉變發(fā)展方式、提升質量效益等發(fā)展戰(zhàn)略目標得以實現(xiàn)。
         推進住宅產業(yè)現(xiàn)代化 實現(xiàn)住宅建設轉型發(fā)展
          首先，住宅產業(yè)現(xiàn)代化是落實黨中央國務院決策部署的重要舉措。
        《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014～2020）》明確提出了“強力推進建筑工業(yè)化，提高住宅工業(yè)化比例”的要求；去年下半年以來，中央領導同志多次批示要加強以住宅為主的建筑產業(yè)現(xiàn)代化法規(guī)政策標準的研究并積極推進。在我國，住宅占全社會房屋建筑的70%以上，推動住宅產業(yè)現(xiàn)代化在一定程度上就是推動建筑產業(yè)現(xiàn)代化。產業(yè)化要求注重全產業(yè)鏈、全壽命周期以及建筑技術體系的建設，其核心是通過先進建筑工業(yè)化技術產品的應用，不斷提高住宅建造的集成化、裝配化水平，提升住宅質量和性能，并進一步達到促進建設領域技術進步和實現(xiàn)節(jié)能減排的目的。因此，住宅產業(yè)現(xiàn)代化不僅是住宅建設自身的轉型升級要求，也是推動我國建筑業(yè)轉型升級、實現(xiàn)國家新型城鎮(zhèn)化發(fā)展、節(jié)能減排戰(zhàn)略的重要舉措。
         其次，住宅產業(yè)現(xiàn)代化是進一步促進住房城鄉(xiāng)建設領域節(jié)能降耗的有力抓手。
     
         目前我國經濟總量約占世界的12%，能源消費占到世界的20%左右，碳排放占到25%左右。這組數(shù)據(jù)說明，我國已經成為全球最大經濟體之一。但這組數(shù)據(jù)也告訴我們，中國的經濟發(fā)展是與巨大的能源資源消耗相伴的。有專家分析，建筑能耗，占能耗總量的1/3。大家都知道，建筑是鋼材、水泥等高耗能產品的最大用戶，如果將建材的生產、建造施工和建筑物的使用作為一個完整的全過程，廣義的建筑能耗占我國社會總能耗的近一半左右。
         因此可以說，實現(xiàn)我們國家的節(jié)能減排、環(huán)境友好，建筑節(jié)能工作，必須要有所作為，甚至是脫胎換骨。就建造施工過程而言，由于建筑建造方式的粗放落后，資源能源使用效率低下，很大程度上制約了建筑節(jié)能效果的實現(xiàn)，而推進住宅產業(yè)現(xiàn)代化有利于在住宅建造過程中提高節(jié)能、節(jié)材和減排方面的效益，這在許多實踐中已經得到充分的證明。有關研究數(shù)據(jù)表明，產業(yè)化住宅在施工過程中相比傳統(tǒng)方式可節(jié)約鋼材10%左右、木材80%左右、水資源50[0.57%]%左右、砂漿80%左右、模板50%左右、降低施工能耗40%左右。此外，推行住宅產業(yè)現(xiàn)代化還可以有效降低建造過程所產生的大氣污染和污染物排放，最大限度減少對周邊環(huán)境的影響，為推進節(jié)能減排、環(huán)境友好作出實實在在的貢獻。
         再其次，住宅產業(yè)現(xiàn)代化是帶動技術進步、提高建筑生產效率的有效途徑。
         我國建筑業(yè)增加值占國內生產總值的比重約為6%，總量不小，但創(chuàng)造這個總量的基礎是近4000萬從業(yè)人員。我國目前人均年竣工建筑面積僅約為美國的1/4和日本的1/5，充分說明我們的勞動效率低下。產生這一現(xiàn)象的原因是多方面的，但主要是我國建筑業(yè)生產方式傳統(tǒng)粗放、工業(yè)化水平低、技術工人少。隨著國家經濟社會發(fā)展和人們對建筑質量要求的提高，從國家層面，我們必須擺脫低效率、高消耗的粗放建造模式，從企業(yè)層面，必須從拼廉價勞動力、拼物質資源消耗向依靠科技進步、提高勞動者素質、創(chuàng)新管理模式轉變。
         住宅產業(yè)現(xiàn)代化在房屋建造中，將制造業(yè)技術模式、社會化大生產組織模式和現(xiàn)代信息技術加以融合，為更多新技術、新材料、新設備在房屋建造中的應用提供了用武之地。產業(yè)化實施過程中涉及的標準化設計、部品部件生產、現(xiàn)場裝配、工程施工、質量監(jiān)管等，其構成要素包括部品生產技術體系、結構體系、設計方法、施工組織、產品運輸、連接技術、施工現(xiàn)場管理和技術人員培訓等，能夠從根本上推進建筑業(yè)技術進步，減輕勞動強度，改善作業(yè)環(huán)境，全面提升建筑業(yè)的生產效率。
         最后，住宅產業(yè)現(xiàn)代化能夠全面提升住房質量和品質。
         近年來，住宅施工質量通病一直困擾建筑質量的進一步提升，飽受詬病，如屋頂滲漏、門窗密封效果差、保溫墻開裂、樓板墻板隔音效果差、廚衛(wèi)間管道壁滲漏等。究其本因，還是與傳統(tǒng)的生產方式有關，落后的生產方式直接導致許多建筑質量無法得到保證，質量通病成為頑疾。推進住宅產業(yè)化，以高效率的裝配化集成化作業(yè)取代傳統(tǒng)作業(yè)，以科技密集型的工業(yè)化生產方式取代勞動密集型的粗放式生產方式，以現(xiàn)代的住宅制造取代傳統(tǒng)的住宅建造，減少人為錯誤，可以有效解決現(xiàn)場施工帶來的系統(tǒng)性質量通病，并可減少對住宅的維修維護，有效延長建筑的使用壽命，更好地滿足人民群眾的居住品質需求。
          住宅產業(yè)化工作已形成良好基礎
          1999年國務院辦公廳印發(fā)了《關于推進住宅產業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質量若干意見的通知》，2006年我部下發(fā)了《國家住宅產業(yè)化基地試行辦法》，通過項目引領和示范，帶動住宅產業(yè)化發(fā)展步入正軌。近年來，各級政府加強政策引領和標準支撐，依托產業(yè)化試點城市和基地企業(yè)“雙輪驅動”，促進住宅產業(yè)現(xiàn)代化呈現(xiàn)積極發(fā)展態(tài)勢。
          目前，產業(yè)化試點帶動效果明顯，推進機制已初步形成。
          2006年開始設立的國家住宅產業(yè)化基地的建設和實施引領了住宅產業(yè)化發(fā)展。目前，全國先后批準了6個產業(yè)化試點城市、2個產業(yè)化基地園區(qū)和41個基地企業(yè)，評定了300多個國家康居示范工程項目，一大批建筑部品產品獲得認證標識，這些工作的開展為全面推進住宅產業(yè)化打下了良好基礎。在這次會上，我們又將沈陽市命名為全國建筑產業(yè)現(xiàn)代化示范城市，增加北京、合肥、紹興為國家住宅產業(yè)現(xiàn)代化綜合試點城市，上海城建、中建國際、沈陽萬融等17個企業(yè)新近成為產業(yè)化基地企業(yè)，為我國全面加速住宅產業(yè)現(xiàn)代化注入了新的活力。在示范、試點帶動下，目前另有十幾個城市和多家企業(yè)正在積極申請試點城市和基地企業(yè)。可以說，住宅產業(yè)化呈現(xiàn)出前所未有的發(fā)展勢頭。
     
          為推動住宅產業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展，過去多年來部分省市成立了住宅產業(yè)化領導小組和專職管理機構，建立了部門協(xié)調推進機制，在省級層面成立住宅產業(yè)現(xiàn)代化專職管理機構的有十余個，為推動本地區(qū)住宅產業(yè)化發(fā)展發(fā)揮了積極作用。
         同時，地方政府積極引導，因地制宜探索出臺相關政策予以支持。
         各地積極發(fā)揮政府的引導作用，探索出臺促進產業(yè)化發(fā)展政策，一些城市在出臺推進建筑產業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展指導意見同時，還出臺配套行政措施，有力促進了產業(yè)化項目的落地實施。上海、重慶、北京、河北、浙江、沈陽等近20個省市出臺了有關推進住宅產業(yè)現(xiàn)代化的指導意見，在全國產生了積極影響。
          各地的政策措施可主要概括為6個方面：一是在土地出讓環(huán)節(jié)明確建筑項目產業(yè)化面積的比例要求，如在年度土地供應計劃中必須確保一定比例采用預制裝配式方式建設。二是多種財政補貼方式支持產業(yè)化試點項目，包括科技創(chuàng)新專項資金扶持產業(yè)化項目、優(yōu)先返還墻改基金、散裝水泥基金；對于引進大型產業(yè)化專用設備的企業(yè)享受貸款貼息政策，利用節(jié)能專項資金支持產業(yè)化示范項目；享受城市建設配套費減緩優(yōu)惠等等。三是對產業(yè)化項目建設和銷售予以優(yōu)惠鼓勵。如將產業(yè)化成本同步列入建設項目成本；在商品房預銷售環(huán)節(jié)給予支持；對于產業(yè)化方式建造的商品房項目給予面積獎勵等。四是通過稅收金融政策予以扶持。如將構配件生產企業(yè)納入高新技術產業(yè)，享受相關財稅優(yōu)惠政策；部分城市還提出對產業(yè)化項目給予貸款扶持政策。五是大力鼓勵發(fā)展成品住宅。各地積極推進新建住宅一次裝修到位或菜單式裝修，開發(fā)企業(yè)對全裝修住宅負責保修，并逐步建立裝修質量保險（放心保）保證機制。六是以政府投資工程為主，大力推進產業(yè)化試點項目建設。如北京、上海、重慶、深圳等地都提出了鼓勵保障性住房采用預制裝配式技術和成品住宅的支持政策。
          在技術層面，相關技術標準不斷完善，產業(yè)化技術水平得到較大提升。
          經過多年努力，我國已初步建立了住宅產業(yè)化結構體系、部品體系和技術保障體系，部分單項技術和產品的研發(fā)已經達到國際先進水平。如在建筑結構方面，預制裝配式混凝土結構體系、鋼結構住宅體系等都得到一定程度的開發(fā)和應用，裝配式剪力墻、框架外掛板等結構體系施工技術日益成熟，設計、施工與太陽能一體化，設計、施工與裝修一體化項目的比例逐年提高；屋面、外墻、門窗等一體化保溫節(jié)能技術產品越來越豐富，節(jié)水與雨水收集技術、建筑垃圾循環(huán)利用、生活垃圾處理技術等得到了較多應用，這些產業(yè)化技術提高了住宅質量性能和品質，提升了整體節(jié)能減排效果，帶動了工程建設科技水平全面提升。
          經過多年研究和努力，國家標準《裝配式混凝土結構技術規(guī)程》今年將正式執(zhí)行，工業(yè)化建筑評價標準、預制裝配式混凝土結構技術導則等正在編制過程中。各地方出臺了多項地方標準和技術文件，如深圳編制了產業(yè)化住宅模數(shù)協(xié)調等11項標準和規(guī)范；北京出臺了混凝土結構產業(yè)化住宅的設計、質量驗收等11項標準和技術管理文件；上海已出臺5項且正在編制4項地方標準和技術管理文件；沈陽先后編制完成了《預制混凝土構件制作與驗收規(guī)程》等9部省級和市級地方技術標準，為產業(yè)化項目發(fā)展提供了技術支撐。
         從整個行業(yè)的角度來看，內生動力得到增強，市場機制得到逐步培育發(fā)展。
         市場內生動力不斷增強。建筑業(yè)生產成本不斷上升，勞動力與技工日漸短缺，從客觀上促使越來越多的開發(fā)、施工企業(yè)投身住宅產業(yè)現(xiàn)代化工作，把其作為企業(yè)提高勞動生產率、降低成本的重要途徑，企業(yè)參與的積極性、主動性和創(chuàng)造性不斷提高。萬科、遠大等開發(fā)、生產企業(yè)投入大量人力、物力開展產業(yè)化技術研發(fā)，在行業(yè)內已經形成較好的品牌效應。整個建設行業(yè)走產業(yè)化道路的內生動力日益增強，標準化設計、專業(yè)化、社會化大生產模式正在成為發(fā)展的方向。
         一些地方政府著力打造市場環(huán)境，對市場發(fā)展的培育發(fā)揮了重要作用。一是提供充分的市場需求，通過政府投資工程，特別是保障房建設增加應用，同時對一定條件的開發(fā)項目制定強制執(zhí)行措施，為產業(yè)化市場提供較為充裕的項目來源。二是通過引導產業(yè)園區(qū)和相關企業(yè)發(fā)展，加強產業(yè)化產品部品生產供給能力，如沈陽建設了鐵西等四個園區(qū)，吸引了多家大型企業(yè)進入園區(qū)。合肥通過引進多家企業(yè)，使得預制裝配式建筑面積已超過200萬平方米。
           在上述基礎上，產業(yè)聚集效應凸顯，基地企業(yè)充分發(fā)揮引領作用。
           目前國家住宅產業(yè)化基地大體可以分為4種類型，以房地產開發(fā)企業(yè)為龍頭的產業(yè)聯(lián)盟；以施工總承包企業(yè)為龍頭的代建類型企業(yè)；以大型企業(yè)集團主導并集設計、開發(fā)、制造、施工、裝修為一體的全產業(yè)鏈開發(fā)主體；以生產專業(yè)化產品為主的生產型企業(yè)?；亟ㄔO為推動全國住宅產業(yè)化發(fā)展發(fā)揮了先行先試、創(chuàng)新探索、引領示范等重要作用。據(jù)不完全統(tǒng)計，由基地企業(yè)為主完成的產業(yè)化建筑面積已占到全國總量的85%以上，產業(yè)集聚度遠高于一般傳統(tǒng)方式的建筑市場。
     
          基地企業(yè)充分發(fā)揮龍頭企業(yè)優(yōu)勢，積極開展住宅標準、工業(yè)化建筑體系的研究開發(fā)，帶動眾多科研院所、高校、設計單位、開發(fā)企業(yè)、部品生產、施工企業(yè)參與產業(yè)化工作，形成了各具特色的產業(yè)化、集團化發(fā)展模式。由技術創(chuàng)新和產業(yè)升級帶來的經濟效益逐步體現(xiàn)，住宅產業(yè)化實施主體帶動作用越發(fā)突出。
          總體而言，我國住宅產業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展已經初步形成縱向指導與橫向推進相結合、政策引導與市場資源配置相結合、試點示范帶動與區(qū)域集聚發(fā)展 相結合的格局，形成了較好的發(fā)展氛圍，為下一步更大發(fā)展奠定了基礎。
         去年11月，俞正聲主席主持召開以“建筑產業(yè)化”為主題的全國政協(xié)雙周協(xié)商座談會。會上多位政協(xié)委員和專家學者肯定了我國住宅產業(yè)現(xiàn)代化取得的成效，同時也對發(fā)展中存在的問題提出了意見和建議，如產業(yè)化工作缺少相關政策法規(guī)支撐，創(chuàng)新發(fā)展整體機制還沒有形成；財政稅收及有關配套政策不足，激勵引導措施有待增強；支撐產業(yè)化發(fā)展的技術標準體系有待完善，缺乏完整的產業(yè)化建筑技術體系；科技支撐能力不足，企業(yè)創(chuàng)新體系還不健全；產業(yè)鏈集成度偏低，缺乏有效整合，綜合效益不高；專業(yè)化人員和隊伍嚴重缺乏，產業(yè)化技術儲備嚴重不足；現(xiàn)行工程建設管理模式不能適應產業(yè)化發(fā)展需要等，這些問題都有待于我們用改革的思維、創(chuàng)新的辦法、求實的工作來逐步推進解決。
           全面加快推進住宅產業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展
           推進住宅產業(yè)化是一項復雜的系統(tǒng)工程，上下游產業(yè)鏈長，涉及面廣。我們要按照國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃和全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議要求，促進以住宅產業(yè)現(xiàn)代化為重點的建筑產業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展，重點做好6個方面工作。
         一是制定發(fā)展規(guī)劃，加強政策扶持。
          完善總體設計研究。我部將結合落實國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃以及《大氣污染防治行動計劃實施細則》等要求，以住宅建設為重點，研究并適時出臺“促進建筑產業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展指導意見”，做好頂層制度設計和宏觀指導。研究編制《建筑產業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展規(guī)劃綱要》，明確中長期發(fā)展目標、主要任務等。
          加強政策扶持引導。會同有關部門研究出臺支持以住宅為主的建筑產業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展政策措施，重點參照或結合綠色建筑節(jié)能扶持政策，對符合產業(yè)化條件工程項目的開發(fā)、設計、施工、生產企業(yè)，爭取國家層面的財政、金融、稅收和用地等方面政策支持。
        二是因地制宜，分步推進。
        從試點城市發(fā)展經驗看，我國住宅產業(yè)現(xiàn)代化一般經歷三個階段的發(fā)展路徑。一是技術集成發(fā)展階段。在發(fā)展的初期，一些地方暫不具備全面推行產業(yè)化發(fā)展的基礎條件，可以先從部分部品部件產業(yè)集成入手，如推動屋面、外墻、門窗一體化保溫節(jié)能技術產品、可再生能源建筑應用設備和廚衛(wèi)設備的產業(yè)化應用等，這些集成技術和新產品的探索同樣能有效提高住宅整體性能品質。二是“以點帶面”發(fā)展階段。重點發(fā)展國家住宅產業(yè)現(xiàn)代化基地企業(yè)，開展產業(yè)化項目試點，夯實技術研發(fā)基礎，培育產業(yè)集群，通過企業(yè)引領、項目帶動，促進地方住宅產業(yè)化發(fā)展。三是區(qū)域規(guī)模發(fā)展階段。以產業(yè)化試點示范城市為抓手，以城市區(qū)域總體推進為系統(tǒng)動力，以保障性住房和政府投資公共建筑為載體，形成政府引導、企業(yè)帶動、社會參與、市場選擇“四位一體”的產業(yè)化均衡可持續(xù)發(fā)展格局。
          三是完善標準體系，強化技術支撐。
          要抓緊研究制定住宅產業(yè)現(xiàn)代化標準體系和實施機制。完善項目設計、部品部件生產、預制裝配式施工、竣工驗收、使用維護、評價認定等環(huán)節(jié)的標準、規(guī)范和規(guī)程，建立產業(yè)化技術、產品和部品部件的檢驗、檢測、評價認定的質量保障體系。近期要抓緊編制完成《工業(yè)化建筑評價標準》。對已出臺的《裝配式混凝土結構技術規(guī)程》要做好標準細則跟進，加強宣貫。建立通用部品標準化體系。借鑒國外“產品目錄設計”經驗，重點引導疊合樓板、內外墻板、樓梯板、陽臺板、建筑裝飾部件等預制構配件的系列化開發(fā)、規(guī)?；a、配套化供應。提供適應于不同地質條件、不同氣候條件、不同產業(yè)園區(qū)、不同市場定位的產業(yè)化住宅解決方案。
          要不斷加大技術引導力度。充分借鑒國外經驗，梳理總結國內相對成熟的產業(yè)化結構技術體系，特別對裝配式混凝土結構、鋼結構技術進行重點研究和完善，加強對各地產業(yè)化項目的技術指導，加快裝配式結構、部品、部件的推廣力度。
         四是大力培育基地企業(yè)，促進以點帶面發(fā)展。
     
         發(fā)揮基地企業(yè)龍頭帶動作用。通過基地企業(yè)以點帶面，整合設計、部品、施工企業(yè)等各方主體，完善產業(yè)鏈條，做大產業(yè)規(guī)模。各地要加快培育產業(yè)特色鮮明、創(chuàng)新能力強、產業(yè)關聯(lián)度高，能夠集設計、生產、施工于一體的龍頭企業(yè)和產業(yè)鏈重點企業(yè)成為基地企業(yè)。通過政策引導，讓基地企業(yè)積極承擔產業(yè)化示范工程。要制定政策，引導和鼓勵兼具住宅設計、產品部品生產和施工能力的企業(yè)優(yōu)先承擔產業(yè)化示范工程。我們積極倡導基地企業(yè)在加快自身發(fā)展的同時，參加國家行業(yè)級標準的編制和產業(yè)化關鍵技術的研究改善。
          五是深化體制機制改革，培育良好市場環(huán)境。
         各地應積極探索產業(yè)化工作的組織模式和激勵扶持政策。這方面許多省市已經出臺了一些支持政策，提供了樣本。希望各地多借鑒其他地區(qū)經驗，結合本地發(fā)展階段性特點，勇于改革不適應產業(yè)化推進的障礙，加大扶持力度。完善組織管理實施體系。試點和擬申報試點城市應明確住宅產業(yè)現(xiàn)代化工作機制，制定推進目標，編制地方產業(yè)化工作指導意見和產業(yè)化發(fā)展規(guī)劃，并推動實施。
    要研究改革現(xiàn)行工程建設管理制度和模式。在部品生產、工程計價、招標投標、開工許可、質量監(jiān)督和竣工驗收等環(huán)節(jié)進行建設管理制度改革探索，使其適應產業(yè)化發(fā)展方式的轉變。制定相關工程定額，完善工程量清單計價方法。加快推進工程總承包模式，充分發(fā)揮建筑工業(yè)化效能和產業(yè)鏈優(yōu)勢，促進產業(yè)化綜合效益提升。
          要積極培育市場需求。各地要借鑒已取得的經驗，如創(chuàng)造條件，使政府投資項目優(yōu)先選擇產業(yè)化建造方式；對商品住宅明確產業(yè)化建造的比例，可在土地出讓和施工招標中提出必要的約束條件。通過積極的市場培育，提高社會對產業(yè)化的認知和認同，通過規(guī)模發(fā)展、降低成本、完善技術，使其逐步在更廣泛的建筑領域得到推廣。
         要強化產業(yè)化技術的研發(fā)。加大對產業(yè)化項目規(guī)劃、設計、建造到使用全過程的研發(fā)投入，組織相關企業(yè)、高校、科研院所對產業(yè)化集成技術、結構技術體系等進行聯(lián)合攻關。探索推行產業(yè)化住宅評價標識體系建設，引導產業(yè)化技術和管理水平的不斷提高?？赏ㄟ^建立研發(fā)中心、檢測檢驗中心、技術推廣中心等形式增強核心競爭力和可持續(xù)發(fā)展能力。
     
          六是加大培訓宣傳力度，加強人才隊伍建設。
          政府部門、產業(yè)化工作機構和企業(yè)要緊密配合，結合相關標準規(guī)范開展宣貫，對開發(fā)設計、部品生產、施工監(jiān)理、檢驗檢測等全產業(yè)鏈的企業(yè)人員進行全面培訓。要重點做好對產業(yè)化工人隊伍的培訓，引導農民工在產業(yè)轉型過程中同步轉型為產業(yè)工人。要將產業(yè)化建筑知識作為相關專業(yè)工程師繼續(xù)教育培訓、執(zhí)業(yè)資格考試的重要內容；研究在普通高校、職業(yè)技術學校開設專門課程培養(yǎng)相應產業(yè)化人才。注重廣泛開展國際交流與合作，學習借鑒引進國際先進經驗。還要特別關注偏遠、經濟欠發(fā)達地區(qū)和中小城市的產業(yè)化發(fā)展問題。各地要圍繞住宅產業(yè)現(xiàn)代化在推進新型城鎮(zhèn)化和促進行業(yè)轉型發(fā)展中的作用和意義，圍繞其突出的社會效益、經濟效益和環(huán)境效益，充分利用各種媒體，通過典型案例分析、經驗交流等形式，開展有廣度有深度有聲勢的宣傳，使社會各方面逐漸形成更加廣泛的共識，為推動住宅產業(yè)發(fā)展打下更加堅實的基礎。
     
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