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鋼結(jié)構(gòu)住宅造價高是一個認(rèn)識誤區(qū)

作者：萊鋼建設(shè)    
時間：2012-05-22 15:14:45 [收藏]
“鋼結(jié)構(gòu)住宅造價高是影響推廣應(yīng)用的主要原因”是一個認(rèn)識誤區(qū)
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        自2000年以來，依托鋼結(jié)構(gòu)綠色節(jié)能住宅建筑體系技術(shù)，山東萊鋼建設(shè)有限公司共設(shè)計開發(fā)和承攬施工鋼結(jié)構(gòu)節(jié)能住宅近100萬平米，包括高層、小高層、多層、民居等多種建筑形式，結(jié)構(gòu)形式涵蓋了鋼框架體系、鋼框架—混凝土核心筒（剪力墻）體系、鋼框架-預(yù)制混凝土剪力墻體系、鋼框架-鋼支撐體系（包括中心支撐和偏心支撐）等多種結(jié)構(gòu)形式，主要工程項目有萊鋼櫻花園、艾菲兒花園、萊鋼湖濱小區(qū)、凱旋新城、華陽慧谷等，且均實(shí)現(xiàn)了50%、65%節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，成為國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)住宅領(lǐng)域的開拓性企業(yè)。

        由山東萊鋼建設(shè)有限公司開發(fā)、設(shè)計、總包的工程有：萊鋼櫻花園、濟(jì)南艾菲爾花園、濟(jì)南偉東新都小區(qū)、濟(jì)南百花、上海“世福匯”鋼結(jié)構(gòu)工程、上海中福城三期97#、119#工程、咸陽麗彩•天璽、即墨德馨園、青島華陽慧谷小區(qū)、萊鋼御龍灣、上海碧海金沙•嘉苑、濟(jì)南凱旋新城西區(qū),總面積87萬平方米。

        關(guān)于鋼結(jié)構(gòu)住宅與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅在造價方面的對比，根據(jù)萊鋼建設(shè)多年的實(shí)踐情況看，在低多層建筑中，鋼結(jié)構(gòu)住宅由于在用鋼量方面差異導(dǎo)致造價較磚混結(jié)構(gòu)偏高。但隨著2010版《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》的實(shí)施，這一造價差距將會進(jìn)一步減小。在高層建筑中，鋼結(jié)構(gòu)住宅與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅造價基本持平。在此引用中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院執(zhí)行總建筑師劉東衛(wèi)對鋼結(jié)構(gòu)住宅造價的一部分分析：“一個建筑的工程總投資包括工程造價、動遷費(fèi)、征地費(fèi)等很多方面，工程造價只占工程總投資的50%左右；而工程造價又包括結(jié)構(gòu)造價、裝飾費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等，結(jié)構(gòu)造價只占工程造價的30%左右；而結(jié)構(gòu)造價又分上部結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)造價，上部結(jié)構(gòu)造價僅占結(jié)構(gòu)造價的50%左右。而鋼結(jié)構(gòu)只是指工程的上部結(jié)構(gòu)，在工程總投資中僅占10%還不到。因此，建筑采用鋼結(jié)構(gòu)與采用混凝土結(jié)構(gòu)間的差價所占工程總投資的比例非常小。”因此可以進(jìn)一步說明，“鋼結(jié)構(gòu)住宅造價高是影響推廣應(yīng)用的主要原因”是一個認(rèn)識誤區(qū)。
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