非常高興在這里召開這樣一個較高層次的國際研討會，首先講一講我們?yōu)槭裁匆匍_這個研討會。
我從去年12月份開始擔(dān)任中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會會長，對鋼結(jié)構(gòu)的建設(shè)情況做過一些考察，考察的過程中受到三次的啟發(fā)：第一次是到?？冢疾旌？诘拿绹澹彩且粋€工業(yè)村，當(dāng)時感覺相當(dāng)不錯；第二次是去四川考察抗震救災(zāi)一周年的情況，參觀了各省市定點援建地震災(zāi)區(qū)的建設(shè)工程，參觀了山東省待建工業(yè)園規(guī)劃，參加了河南省在北川建設(shè)的工業(yè)園區(qū)開工典禮。四川地震后的恢復(fù)建設(shè)也將建很多的工業(yè)園區(qū)，怎么建，我認(rèn)為應(yīng)該建鋼結(jié)構(gòu)，特別是輕鋼結(jié)構(gòu)的工業(yè)廠房；第三次是今年6月份到江陰，參觀了江陰工業(yè)園區(qū)和中建鋼構(gòu)江蘇公司，當(dāng)時就提出了鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)這個議題，之后與江陰園區(qū)周琛副主任和招商局陳華局長一起商量并策劃了本次研討會。可以說，這次會議經(jīng)過了周密的策劃，也召開的很成功，國內(nèi)外專家的發(fā)言更是讓我們很受啟發(fā)。
另外，這次鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)房地產(chǎn)研討會為什么選在江陰召開？從全國來講，江陰是全國最強(qiáng)的縣級市，江陰連續(xù)七年蟬聯(lián)全國縣域經(jīng)濟(jì)百強(qiáng)縣市第一，江陰的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值超過了甘肅、青海這樣一個省的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值。江陰的上市公司就有25家左右，創(chuàng)全國縣級市上市企業(yè)之最，江陰的發(fā)展速度相當(dāng)之快。可以說，江陰是中國改革開發(fā)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展的典范。同時也可以看到，江陰的市委市政府、開發(fā)區(qū)各位領(lǐng)導(dǎo)有著世界眼光和戰(zhàn)略思維能力，江陰還有眾多凝聚專家才智的情緣，以及擁有很多具有儒商品德、智商才智的現(xiàn)代企業(yè)家。
有這樣一支企業(yè)家的隊伍、有專家教授、有我們有膽識的領(lǐng)導(dǎo)，可以說選擇在江陰召開本次研討會是正確的。我也相信，本次會議一定會收到意想不到的成果，對江陰和對我們國家的鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展將起到重大的推動作用。
怎么建鋼結(jié)構(gòu)的工業(yè)園區(qū)，如何從事我們鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)房地產(chǎn)的開發(fā)，也就是我今天所講的主題——鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)的五大理念。
我們講的鋼結(jié)構(gòu)包括有普通鋼結(jié)構(gòu)、輕鋼結(jié)構(gòu)、空間結(jié)構(gòu)等等；我們在這里討論的房地產(chǎn)的不是住宅小區(qū)建設(shè)，而是工業(yè)園區(qū)建設(shè)，是工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)的概念；我們講的理念是講理性思考。因此，我講工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)的建設(shè)理念就是講如何進(jìn)行以鋼結(jié)構(gòu)為主要建設(shè)形式的工業(yè)園區(qū)建設(shè)的理性思考。
一、可持續(xù)發(fā)展理念
1、綠色施工和綠色建筑
鋼結(jié)構(gòu)是重量最輕的建筑、是施工工期最短的建筑、是安全性能最強(qiáng)的建筑、是經(jīng)濟(jì)最省的建筑，也是污染最少、影響環(huán)境最小的建筑，因此，最符合綠色建筑和綠色施工的要求。
2、節(jié)地、節(jié)能和節(jié)材
中國可利用的土地資源緊張，作為用地大戶的各類建筑，尤其要節(jié)約用地。我曾經(jīng)擔(dān)任過國務(wù)院的關(guān)于各類開發(fā)區(qū)占地狀況的檢查，檢查了三個省市。當(dāng)時，中國到處都在搞開發(fā)區(qū)，按照當(dāng)時的規(guī)劃，中國15-20年以后，耕地全部沒有了，到那個時候,即使把全世界糧食貿(mào)易量全買回來，也不夠中國人吃半年。到那時候怎么辦？所以，要節(jié)約土地資源。節(jié)能、節(jié)材更不用說了。而鋼結(jié)構(gòu)建筑具有節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材的優(yōu)點，應(yīng)當(dāng)予以著力推廣。
3、經(jīng)濟(jì)、適用、美觀
經(jīng)濟(jì)，就是要注重節(jié)約；適用，就是要與循環(huán)經(jīng)濟(jì)和功能相聯(lián)系；美觀，則是對人文環(huán)境而言，要符合建筑美學(xué)要求，要具有時代文化精神。要符合經(jīng)濟(jì)、適用、美觀，各類住宅小區(qū)、公共建筑、工業(yè)園區(qū)就要有高水平的園區(qū)規(guī)劃，要有齊全的配套服務(wù)設(shè)施，要有高效能的基礎(chǔ)設(shè)施，同時還要有先進(jìn)的物業(yè)管理。
4、抗災(zāi)能力
5月份，我在四川召開的鋼結(jié)構(gòu)在地震地區(qū)應(yīng)用論壇上的講話中強(qiáng)調(diào)，生命是建筑的準(zhǔn)則，安全是人類生存和生活的基本條件，是人的生命和發(fā)展的基本權(quán)利的維護(hù)與保障，也是制約社會發(fā)展的因素，建筑要把生命放在第一位，予以高度重視。在災(zāi)難面前，我們有過很多深刻的教訓(xùn)，比如有個省級城市下了三個小時的雨，就死了30多人，可見城市抗災(zāi)能力太弱，所以提高城市的抗災(zāi)能力至關(guān)重要。而鋼結(jié)構(gòu)建筑抗災(zāi)能力要強(qiáng)于其他建筑，這不僅在四川地震災(zāi)難中得到了驗證，而且在日本這樣的多地震國家早已是成熟的技術(shù)。
二、設(shè)計優(yōu)化理念
1、方案優(yōu)化
作為設(shè)計方案來說，是通過設(shè)計招投標(biāo)進(jìn)行的，實際上是一種方案競賽。中標(biāo)的方案有其優(yōu)點，沒有中標(biāo)的方案也有可采納的優(yōu)點，如何進(jìn)行方案優(yōu)化，綜合各方面的優(yōu)點結(jié)合到一起，形成更加優(yōu)化的方案這才是關(guān)鍵。在方案的選擇中，不能有獵奇心理，造型可以獨(dú)特，但不能怪異，建筑最本質(zhì)的功能在于適用。
2、結(jié)構(gòu)優(yōu)化
我國鋼結(jié)構(gòu)建筑的用鋼量比發(fā)達(dá)國家多很多，可是，鋼結(jié)構(gòu)用量越大越多并不是優(yōu)點。應(yīng)該合理用鋼，要優(yōu)化設(shè)計，使得鋼結(jié)構(gòu)不僅功能更加符合要求，而且用量更加合理。同時，鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計要使加工制作、施工安裝、維修養(yǎng)護(hù)都能更加的方便。
3、作業(yè)優(yōu)化
作業(yè)優(yōu)化分為現(xiàn)場優(yōu)化和工廠制作優(yōu)化。制作優(yōu)化，要盡可能做到機(jī)器人作業(yè)。現(xiàn)在有了不用焊材的焊接，是鋼材的直接融化，焊接效果非常好，也能充分保證焊接的質(zhì)量。焊接事故中最大的教訓(xùn)是重慶的綦江大橋，因為焊接質(zhì)量問題，導(dǎo)致大橋垮塌，是慘痛的教訓(xùn)。還有現(xiàn)場的拼裝、吊裝方案至關(guān)重要。
4、制品及配件優(yōu)化
制品及配件是影響鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)越性發(fā)揮和整體功能的重要因素，所以說制品及配件都要做到標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化。
對于優(yōu)化來說，協(xié)會可以指導(dǎo)、幫助、組織鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)化咨詢公司。優(yōu)化是一個新型的產(chǎn)業(yè)，也是一個新型的職業(yè)，優(yōu)化是經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的需要。只有通過設(shè)計優(yōu)化，才能在保證各種功能質(zhì)量的同時，節(jié)省大量的材料和資金。美國和歐洲已經(jīng)有很多優(yōu)化公司，直接從事優(yōu)化咨詢工作。我國也應(yīng)當(dāng)積極試行。
三、新型工業(yè)化理念
1、加工制作生產(chǎn)線工業(yè)化
鋼結(jié)構(gòu)的加工制作要做到模塊化、標(biāo)準(zhǔn)化和自動化，形成生產(chǎn)線的自動作業(yè)，降低勞動強(qiáng)度，降低材料消耗，節(jié)省制作時間，從而實現(xiàn)降低成本、提高效率的目的。
2、拼裝、吊裝工業(yè)化
鋼結(jié)構(gòu)的安裝施工要做到機(jī)械化、定型化，技術(shù)集成化，裝備機(jī)械現(xiàn)代化。
3、輔助材料配套件工業(yè)化
輔助材料、配套件都要做到標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，以確保工程的整體質(zhì)量。
4、檢測、檢驗工業(yè)化
鋼結(jié)構(gòu)檢驗檢測工業(yè)化要做到電子化，用電子測量方法檢查鋼結(jié)構(gòu)的成份、焊接水平和質(zhì)量。
5、設(shè)計、制造、施工一體化方向
大型鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)要走設(shè)計、制造、施工一體化的道路。今后，像工業(yè)園區(qū)這樣以鋼結(jié)構(gòu)建筑為主的工程，其規(guī)劃也可以由有實力、有能力的大型鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)一家來完成，進(jìn)行一體化操作。因此，有條件的大型鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)要爭取獲得施工總承包資質(zhì)。
6、管理現(xiàn)代化
無論是企業(yè)管理，還是行業(yè)管理，都要逐步實現(xiàn)現(xiàn)代化，也就是要用科學(xué)發(fā)展觀來指導(dǎo)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營和行業(yè)的改革發(fā)展。這里，要強(qiáng)調(diào)管理的人性化，體現(xiàn)以人為本的原則。
四、可再生能源建筑應(yīng)用理念
1、太陽能建筑應(yīng)用
協(xié)會在北京剛剛召開了第一屆中國太陽能建筑應(yīng)用國際研討會，中國和德國的專家介紹了太陽能建筑應(yīng)用。協(xié)會正在籌備太陽能建筑應(yīng)用專業(yè)委員會，專門研究太陽能建筑應(yīng)用的問題。
2、地?zé)?、風(fēng)能等建筑應(yīng)用
有條件的鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)園區(qū)要向地?zé)?、溫泉、地下水、風(fēng)能等建筑領(lǐng)域進(jìn)軍。政府要注意宏觀調(diào)控，協(xié)會要加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)，做到有序發(fā)展。
3、廢棄物熱電轉(zhuǎn)換
要實現(xiàn)垃圾資源化，取得一舉多得的效果。這也是鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)需要進(jìn)軍的一個領(lǐng)域。
五、環(huán)境友好理念
1、無害化處理和零排放 工廠的垃圾要進(jìn)行無害化處理，污水、污氣要實行零排放。
2、廠內(nèi)空氣風(fēng)洞換新 一些工廠的空氣實在是不好，怎樣才能使得工廠的空氣保持新鮮？如何通過地下風(fēng)洞來進(jìn)行空氣換新，有效解決空氣的問題，需要很好研究。
3、廠內(nèi)外運(yùn)輸軌道通暢 大型鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)可以通過完善的軌道運(yùn)輸系統(tǒng)，來實現(xiàn)原材料、制成品的運(yùn)輸暢通。
4、地下空間有效利用 鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)園區(qū)地下停車場、地下倉庫、地下通道等都是地下空間的利用。拓展地下空間，可以節(jié)約大量的土地資源。
5、廠內(nèi)噪音的消音問題 鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)要采用吸音較強(qiáng)的材料，努力降低音量分貝。
6、廠區(qū)智能化 鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)的廠區(qū)要做到防火智能化、通信智能化，安全保衛(wèi)智能化，盡可能地實行智能化管理。
以上是我們建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)園區(qū)五個方面的理念。除此之外，我們還要充分認(rèn)識建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)園區(qū)的意義，要認(rèn)識到建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)園區(qū)的是國家扶持中小企業(yè)發(fā)展的需要。
前兩個月，國務(wù)院專門討論了如何發(fā)展中小企業(yè)的問題。中小企業(yè)占全國企業(yè)的92%，對國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著重要影響。黨和國家越來越認(rèn)識到中小企業(yè)發(fā)展的地位，采取支持和扶持的措施。所以建鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)園區(qū)是全面支持中小企業(yè)發(fā)展需要的，是工業(yè)發(fā)展的必然趨勢，是國際上先進(jìn)國家的成熟做法，也是人類社會可持續(xù)發(fā)展的需要，所以我們對建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)園區(qū)要引起足夠的重視。
我們提到房地產(chǎn)多數(shù)是指民用房地產(chǎn)，一般是公用建筑或小區(qū)開發(fā)，工業(yè)房地產(chǎn)作為房地產(chǎn)的一個概念提出的時間并不長，希望更多的有識之士投入到鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)園區(qū)的開發(fā)和建設(shè)中去。
本次會議是非常成功的，是有價值的，非常感謝專家和企業(yè)家的發(fā)言。同時希望大家去參觀一下美國工業(yè)村，值得一看，也值得我們思考。
最后我提出三點希望：一是希望鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)委員會組織專家、企業(yè)家進(jìn)一步深化研究，逐步制定出中國合理、健康地發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)的指導(dǎo)意見。二是希望這個會議能引起市委市政府的高度重視，將這次研討會的成果付諸實施，在園區(qū)和江陰城市建設(shè)中率先推廣鋼結(jié)構(gòu)。三是希望鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)委員會選擇適當(dāng)?shù)臅r間，在江陰這樣有基礎(chǔ)、有實力的城鎮(zhèn)召開研究鋼結(jié)構(gòu)民用房地產(chǎn)開發(fā)的研討會。鋼結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)也需要認(rèn)真研究，需要在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)大力發(fā)展。
中國作為發(fā)展中國家，我們要向發(fā)達(dá)國家看齊，發(fā)達(dá)國家能做到的，我們也一定能做到。我相信鋼結(jié)構(gòu)的發(fā)展，鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)房地產(chǎn)的開發(fā)，鋼結(jié)構(gòu)民用房地產(chǎn)的開發(fā)一定會走在世界前列。中國不僅是鋼產(chǎn)量大國，還要成為建筑用鋼大國。
"歡迎大家轉(zhuǎn)摘！轉(zhuǎn)載須注明中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會建筑
鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)(www.pharmaboosters.com)謝謝合作！"
： 