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買房子先看抗震能力

作者：鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)    
時間：2009-12-22 21:00:22 [收藏]

    汶川里氏8.0級大地震，房倒屋塌，生靈涂炭。中國工程院院士、廣州大學(xué)工程抗震研究中心主任周福霖接受給民眾建議：以后買房子首先要調(diào)查清楚房屋的抗震能力。

    　　老房子也可加固提高抗震性

    　　周福霖認(rèn)為，這次汶川大地震給我們啟發(fā)：技術(shù)準(zhǔn)備是長期的，如果我們平時有麻痹思想，認(rèn)為地震不會發(fā)生，那當(dāng)?shù)卣鹫娴陌l(fā)生時，損失就大了。所以要千方百計提高城市的抗震能力，使民用住宅、重要建筑在地震中不倒。“我們應(yīng)該反思，現(xiàn)在要采取什么措施對房屋進行評估、加固”。

    　　目前評估房屋是否有參照標(biāo)準(zhǔn)？周福霖說，有，但不是太完整。目前國內(nèi)有一個對于抗震性能的大概的評估標(biāo)準(zhǔn)，主要是對危房的評估，但“那個標(biāo)準(zhǔn)太低了”?！拔抑v的評估，就是說發(fā)生地震后房屋倒不倒？包括對民用建筑、重要建筑和生命線工程，比如電視臺、通信中心、交通指揮中心、醫(yī)院等的評估”。

    　　提高抗震性能，是不是只能寄希望于新建的房子？周福霖說，其實老房子也有辦法不斷加固、提高抗震性?？梢栽诶戏课莸牡叵率一虻撞客谝恍┒?，把橡膠墊塞進去，再把橡膠墊穩(wěn)住，最后把橡膠墊與橡膠墊之間的墻鋸斷，整個房屋就落在橡膠墊上，‘漂浮’在地面上。

    　　“我有20多年研發(fā)橡膠墊抗震技術(shù)的經(jīng)驗，完全可以說，目前這個技術(shù)可操作性強，沒有技術(shù)上的困難。不過，目前加固技術(shù)在國內(nèi)用得比較少，因為大家不重視，需求不迫切?！敝芨Ａ卣f。

    　　買房要關(guān)注鋼筋混凝土質(zhì)量

    　　老百姓買房前如何選房？

    　　周院士說，他把房屋分為兩類，一類是老房子，比如廣州那些磚砌或木結(jié)構(gòu)的舊房子；另一類是新建的房子，而新建的房子又可以分為兩種，一種是傳統(tǒng)的技術(shù)設(shè)計的，一種是采用隔震技術(shù)或消能技術(shù)等新技術(shù)建造的房子，比如日本、臺灣等地的橡膠隔震房。

    　　“老百姓選房時，就要找抗震能力強的，這也有方法?！敝茉菏空f，要優(yōu)先選那些有抗震設(shè)計的，一般來說，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)比磚砌結(jié)構(gòu)要好。但外行人不太容易辨別，一定要先做調(diào)查，請教內(nèi)行的人，看房子的設(shè)計、施工有沒有滿足抗震要求，是按幾度來設(shè)計的。

    　　周院士說：“行業(yè)內(nèi)有個名詞叫‘設(shè)防烈度’，即房屋能抵抗的地震烈度指數(shù)。廣州房屋的設(shè)防烈度為7度，就是說能承受烈度為7度的地震。如果建房子按照7度來設(shè)計，就只是滿足規(guī)范要求，但從更高的要求來講，7度就不一定夠了。像成都、汶川的房屋都是按7度來建的，但這次地震烈度達到了11度，房屋也就很容易被震倒。”

    　　據(jù)了解，目前廣州地區(qū)很多房屋都是采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，但有些房子并沒按抗震要求來建。周福霖說：“這種抗震效果的實現(xiàn)，主要表現(xiàn)在鋼筋配置和混凝土的強度、性能上，所以買房子時，這個問題也要問清楚?！毖虺峭韴?
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